Lys 1-værelses lejlighed i hjertet af den gamle by – Vieux Nice

Detajler

EKSKLUSIVT – NØKKELFERDIG INVESTERING I HJERTET AV GAMLE NICE

Denne lyse ettromsleiligheten på 34 m² ligger i tredje etasje i en sjarmerende bygård i hjertet av Gamle Nice, og representerer en attraktiv investeringsmulighet i et av Den franske rivieraens mest ettertraktede områder.

Leiligheten er for tiden utleid på en langtidskontrakt for €800 per måned, noe som gir en bruttoavkastning på omtrent 4,9 % og umiddelbare leieinntekter fra overtakelsesdagen.

Boligen ble totalrenovert i 2021 og har rikelig med naturlig lys takket være sørøstvendt beliggenhet. Den tilbyr hyggelig utsikt mot de fargerike fasadene i Gamle Nice. Leiligheten består av et moderne åpent kjøkken, et stilrent bad med dusj og toalett, klimaanlegg og gode integrerte oppbevaringsløsninger.

Den sentrale beliggenheten gir umiddelbar nærhet til restauranter, butikker, kollektivtransport og den livlige atmosfæren i den historiske bydelen, mens stranden ligger kun fem minutters gange unna.

Eiendommen har også et interessant potensial for fremtidig optimalisering av leieinntektene. Korttidsutleie er tillatt i bygningen, noe som gir en fremtidig eier mulighet til, i henhold til gjeldende regelverk, å benytte boligen til mobility lease (bail mobilité) eller møblert korttidsutleie, noe som kan gi høyere avkastning.

En sjelden investeringsmulighet i Gamle Nice som kombinerer umiddelbare leieinntekter, en førsteklasses beliggenhet og et sterkt langsiktig potensial.